En noviembre del 2016 Inmobiliaria y Hotelera Puerto Varas S.A- dueña del inmueble del ex Hotel Puerto Varas en calle Klenner- arrendó a la sociedad Operaciones Integrales Isla Grande S.A (Enjoy) lo que era hasta ese momento el Hotel Patagónico, contrato que comenzó el 1 de diciembre de 2016 con una duración de 15 años, acuerdo que duró hasta este año cuando en mayo recién pasado, Inmobiliaria y Hotelera Puerto Varas S.A pidió ante el Juzgado Civil de Castro, donde tiene domicilio la sociedad Operaciones Integrales Isla Grande S.A (Enjoy), la Liquidación Forzosa de la sociedad por no pago de arriendo.
Señala la demanda que “En la cláusula 8.1 del Contrato de Subarrendamiento, se pactó como renta anual (i) la suma de 17.000 Unidades de Fomento más IVA para el primer (año)de duración del contrato, (ii) la suma de 20.000 Unidades de Fomento más IVA para el segundo año de duración del contrato, (iii) la suma de 23.000 Unidades de Fomento más IVA para el tercer año de duración del contrato, y (iv) la suma de 25.000 Unidades de Fomento más IVA a contar del cuarto año de duración y hasta el vencimiento del plazo de duración del presente contrato. Por tanto, esta última renta anual de 25.000 Unidades de Fomento más IVA es la que rige a contar del 1° de diciembre de 2020 en adelante, y por tanto es la que se encuentra vigente para las obligaciones fundantes de esta solicitud de liquidación”.
“Por consiguiente, - señala el escrito judicial- la Empresa Deudora se encuentra en mora y adeuda a nuestra representada la suma total de 25.000 Unidades de Fomento, más el IVA asociado la cuota semestral del primer semestre de 2025, equivalentes a esta fecha a la suma total $978.537.250 (novecientos setenta y ocho millones quinientos treinta y siete mil doscientos cincuenta pesos) más el IVA correspondiente a la cuota del primer semestre de 2025”.
El monto anual del arriendo era pagado en dos cuotas semestrales el 1 de junio y el 2 de enero de cada año, estando impagas las rentas del segundo semestre de 2024 y primer semestre de 2025 lo que motivó la demanda de Liquidación Forzosa que fue concedida por el tribunal castreño.
Es así que los abogados liquidadores se reunieron con el personal de Enjoy (78 empleados), y procedieron a despedir a 10 de ellos, incluida la gerenta, quedando con el personal necesario para cubrir las actividades que han sido contratadas en el hotel hasta el cierre del próximo 28 de noviembre.
